一、 共有物的分割方法？
分別共有關係中，各共有人是抽象的擁有應有部分，對於共有物每個點、線、面都有一定比例的所有權，並非對共有物特定範圍有專屬權利，所以若想單獨處分、管理或使用特定範圍，便需將共有物為分割。
共有物分割有「協議分割」及「裁判分割」兩種方式，前者係基於契約自由原則，由共有人自行約定分割方法，以原物分配、變價分配、價格補償或交互運用，只要全體共有人同意，均無不可；後者則是共有人間有無法達成協議、協議內容不明或協議已罹於消滅時效等情況，例外得由法院衡量共有人利害關係、共有物使用情形及公平經濟原則，依序運用原物分配、金錢補償與變價分配，消滅原來的共有關係。
二、 已闢為道路或市場空地之共有土地，因事涉公益，有不能分割之情況
依民法規定，各共有人得隨時請求分割共有物，以利融通與增進經濟效益，但法律設有特別規定、契約另有約定，或依物之性質不能分割時，則禁止將共有物進行分割。於本所承辦案件中，因共有土地已開闢為道路且鋪設柏油，又部分已向政府申請抵稅後移轉登記，則案涉之共有地，即有因物之使用而不能分割之情況，另外，如共有土地或建物已為市場用地或河川、水道等等，因係供公眾使用，事涉社會公益，恐無法任意將土地為分割。【最高法院94年度台上字1365號裁定意旨、109年度台上字第2583號民事判決意旨、新北地方法院110年度簡上字第362號判決意旨參照】
承辦律師：洪士傑律師
